fbpx

148 Ülkeden Konut Sahibi Türkiye’de Gayrimenkul Satın Aldı

Türkiye Ana Kadastro Dairesi Genel Müdürü’ne göre, 148 farklı milletin vatandaşı Türkiye’de şimdiden gayrimenkul edindi. Uzmanlar, yabancıların Türkiye’de 35 bin 383 konut satın aldığını iddia ediyor. İstanbul ve Ankara şu anda en çok yabancı konut satışı yapılan iller oldu.

Türkiye, uzun yıllardır uluslararası gayrimenkul alıcıları için popüler bir destinasyon olmuştur. Zengin tarihi, büyüleyici manzarası ve uygun fiyatlı mülkleri ile dünyanın her yerinden insanların Türk gayrimenkulüne yatırım yapması şaşırtıcı değil. Bu kılavuzda, Türkiye’deki uluslararası gayrimenkul alıcılarına, neden Türkiye’yi seçtikleri, ne tür mülklere yatırım yaptıkları ve satın alma sürecinde nasıl ilerleyecekleri dahil olmak üzere kapsamlı bir genel bakış sunacağız.

Neden Türkiye?

Uluslararası gayrimenkul alıcılarının yatırım yeri olarak Türkiye’yi seçmelerinin birçok nedeni var. Bunun ana nedenlerinden biri uygun fiyattır. İspanya ve Portekiz gibi diğer popüler destinasyonlarla karşılaştırıldığında, Türkiye’nin emlak piyasası nispeten ucuzdur, bu da alıcıların paralarının karşılığında daha fazlasını alabilecekleri anlamına gelir. Ek olarak, Türkiye düşük bir yaşam maliyeti sunarak emekliler ve ikinci bir ev arayan yatırımcılar için cazip bir yer haline geliyor.

Türkiye’nin uluslararası alıcılar arasında popüler olmasının bir diğer nedeni de konumu. Türkiye, Avrupa ile Asya arasında stratejik bir konuma sahiptir ve bu da onu iş ve turizm için bir merkez haline getirmektedir. Bu, Türkiye’deki mülklerin, özellikle İstanbul, Antalya ve Bodrum gibi popüler turistik destinasyonlarda önemli kira geliri sağlama potansiyeline sahip olduğu anlamına gelir.

Son olarak, Türkiye’nin zengin tarihi ve büyüleyici manzaraları da uluslararası emlak alıcıları için önemli çekiciliklerdir. Türkiye, Efes antik kenti ve büyüleyici Kapadokya bölgesi dahil olmak üzere birçok tarihi simge yapıya ve UNESCO Dünya Mirası alanlarına ev sahipliği yapmaktadır. Ek olarak, Türkiye’nin güzel plajları, dağları ve kırsalı, onu ikinci bir ev veya tatil mülkü arayanlar için ideal bir yer haline getirmektedir.

Mülk Türleri

Türkiye’deki uluslararası gayrimenkul alıcıları, daire ve villalardan ticari mülklere ve araziye kadar çeşitli mülk türlerine yatırım yapıyor. Uluslararası alıcılar arasında en popüler emlak türlerinden biri dairelerdir. Türkiye’nin şehirleri, özellikle İstanbul, son yıllarda çok çeşitli modern ve lüks dairelerin ortaya çıkmasına neden olan bir inşaat patlaması yaşadı. Bu mülkler genellikle merkezi bölgelerde bulunur ve alışveriş, yemek ve eğlenceye kolay erişim sunar.

Villalar ve evler, özellikle Antalya ve Bodrum gibi kıyı bölgelerinde uluslararası alıcılar arasında da popülerdir. Dairelerden daha fazla alan ve mahremiyet sunan bu mülkler, aileler veya ikinci bir ev arayanlar için idealdir. Türkiye’deki birçok villa aynı zamanda özel havuz ve bahçelere sahiptir ve bu da onları lüks bir mülk arayanlar için cazip bir seçenek haline getirir.

Oteller, mağazalar ve ofisler gibi ticari mülkler de uluslararası gayrimenkul alıcıları arasında popülerdir. Bu mülkler, önemli bir kira geliri potansiyeli sunar ve genellikle popüler turistik destinasyonlarda veya ticari alanlarda bulunur.

Son olarak, bazı uluslararası alıcılar Türkiye’de, özellikle kıyı bölgelerinde arazi yatırımı yapıyor. Bu, kendi mülklerini tam özelliklerine göre inşa etmelerine olanak tanır ve Türkiye’de hayallerindeki bir eve sahip olmanın uygun maliyetli bir yolu olabilir.

Satın Alma Sürecinde Gezinme

Türkiye’de uluslararası bir alıcı olarak mülk satın almak nispeten basit bir süreçtir. İlk adım, piyasada gezinmenize ve ihtiyaçlarınızı karşılayan mülkleri bulmanıza yardımcı olabilecek saygın bir emlakçı bulmaktır. Acenteniz ayrıca, Türk vergi numarası almak, banka hesabı açmak ve gerekli izin ve belgeleri almak da dahil olmak üzere, Türkiye’de mülk satın almanın yasal ve bürokratik sürecinde size rehberlik edebilecektir.

İlgilendiğiniz bir mülk bulduğunuzda, bir teklifte bulunmanız ve satıcıyla fiyatı pazarlık etmeniz gerekecektir. Satıcı teklifinizi kabul ederse, bir satış sözleşmesi imzalamanız ve genellikle mülkün değerinin yaklaşık %10’u kadar bir depozito ödemeniz gerekir. Kalan bakiye daha sonra, genellikle yaklaşık iki ila üç ay süren mülkiyetin devri sırasında ödenir.

Tüm yasal ve bürokratik gerekliliklerin karşılandığından emin olmak için satın alma sürecinde saygın bir avukatla çalışmak önemlidir. Avukatınız da size yardımcı olacaktır

 

click the arrow and contact us.